許多可變利率房屋貸款具有一些有用的功能，例如能夠進行額外還款，抵銷帳戶或提款功能。選擇浮動利率貸款時，如果您覺得可以得到更好的交易，則可以靈活地與另一家貸方進行再融資。同樣，如果其他貸方具有更具競爭力的利率，則您可以與您當前的貸方協商更好的協議。但是，使用固定利率產品時，您需要支付高額的清算費用才能提早償還貸款。
如果您的貸方選擇降低二胎房貸利率，那麼浮動利率房屋貸款將使您能夠受益。即使小幅降低利率，也可能對您的定期還款產生很大的影響。固定利率房屋貸款是將利率設置為預定時間段的房屋貸款，通常是一年，三年或五年。在此期間，無論儲備銀行採取何種行動，貸方的融資成本或促使貸方更改利率的任何其他壓力，利率都不會改變，這也意味著您在此期間的還款不會改變。